发布时间:2026-08-02 点击:6次
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来源:环球时报(英文版)
作者:李炫旻
那些寄望于通过向美国总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)的女婿贾里德·库什纳(Jared Kushner)家族的房地产项目大笔投资来获取美国绿卡的中国投资者要注意了,这种获得签证的方式不仅耗时多年,而且可能不会如同广告中那样顺利,行业内部人士星期三表示。
根据北京移民机构侨外的网站,这个位于新泽西州的双塔豪华公寓项目名为库什纳1号或日报广场1号。

中国投资者被要求每人出资50万美元,通过这个EB-5移民项目,为申请美国绿卡进入快车道。库什纳的妹妹妮可·迈耶(Nicole Meyer)上个周末在北京和上海参加了这个项目的路演推介。
EB-5是一项移民类别,它允许外国投资者将资金投入到美国的项目中,为美国创造就业机会,之后投资者可申请美国永久居留权。
然而,对EB-5投资移民的评论,如一些业内人士指出,通过投资获得美国永久居留权可能是有风险的。

(图片说明)上周日在北京的一家酒店,一场推介库什纳公司EB-5投资项目活动一天后,参展商摊位的工作人员与来宾交谈。照片:IC
凌宇移民CEO王伦文周三告诉《环球时报》(英文版),目前有超过23000个中国家庭等待向美国移民局(USCIS)提交申请文件。
王先生指出,移民局每年只会发放一定数量的EB-5签证,而投资Kushner项目的中国投资者可能需要至少等待7年才能完成材料递交。
他说:“周期太长了,特别是考虑到一些家庭为了孩子的教育而申请美国签证,”他补充说,申请人可能没有任何结果,因为EB-5的通过率只有百分之五十左右。
“根据我世界杯球队竞猜的了解,移民机构和投资者之间签订的协议是通过私募股权来融资,因为该机构不能保证投资的安全性,也不保证签证的结果。”王先生说。
潜在的问题
根据该项目的市场营销材料,开发商KABR集团和库什纳公司希望从中国投资者手中筹集15.世界杯比赛数据4%的开发资金,即1.5亿美元。
王先生强调:地产发展商可透过银行贷款等其他融资渠道寻求投资,但他们来游说中国投资者的理由是通过EB-5项目筹集资金是最便宜的选择。

一些行业分析师也对项目是否能顺利进行以及如市场营销材料声称能创造6,616个工作岗位表示担忧。
“实际上,仅仅投资50万美元并不能满足EB-5签证申请人的资格,关键标准是投资是否成功创造了至少10个就业机会。”广东美成达移民公司的员工周三接受采访时表示,他希望保持匿名。
此外,库克纳1号项目已经遇到各种问题,彭博通讯社周三报道。该物业的主要租户,科技类创业公司WeWork决定退出,造成“一半以上项目补贴”的损失。
此外,泽西市市长史蒂夫·弗洛普(Steven Fulop)表示,市政府不支持库什纳企业从城市债券中申请3040万美元的计划和三年减免税。
美成达移民公司的员工表示:“缺乏资金可能会严重拖延项目”,并指出,由于开发商筹集资金不足,2015年由侨外推出的曼哈顿物业项目也遭遇严重拖延。
卖点
但如果项目与美国总统的家庭密切相关,那么事情可能会有所不同,该员工说,这是它的关键卖点。
哥伦比亚广播公司有线电视网(CNB)报道说,周六在北京的销售活动中,“迈耶在演讲中提到了她的哥哥,其中包含一张特朗普总统的照片,将他视为决定EB-5命运的关键决策者。”
一位侨外销售人员的微信朋友圈显示,在深圳和广州即将举行的推介会上,预定席位的电话数量显著增加。
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